コスモ千葉グレイスタワー

  • 千葉県千葉市中央区新宿二丁目

  • 京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 17階建 / 71戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
5,480万円
72.5万円/㎡
相場
5,121万円
67.7万円/㎡
3,750
4,664
5,578
6,492
AI査定結果
推定相場価格
5,121万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,664万円〜5,578万円
61.7万円/㎡〜73.8万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
コスモ千葉グレイスタワー
5,480万円（72.5万円/㎡）/ 14階 / 75.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は51.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/255,480万円72.5万円14階 75.62㎡ 3LDK南
2026/05/245,480万円72.5万円14階 75.6㎡ 3LDK南東
2025/11/043,990万円52.8万円14階 75.62㎡ 2LDK南東
2025/07/155,250万円61.5万円12階 85.35㎡ 2LDK+S南東
2024/12/183,680万円43.1万円4階 85.35㎡ 3SLDK南東
2024/11/213,980万円46.6万円4階 85.35㎡ 3SLDK南東
2024/06/233,180万円42.1万円13階 75.62㎡ 3LDK南
2024/02/152,980万円39.4万円4階 75.62㎡ 3LDK南東
2023/08/263,030万円40.1万円4階 75.62㎡ 3LDK南東
2023/07/084,180万円49.0万円12階 85.35㎡ 3LDK+S南東
2023/07/044,280万円50.1万円12階 85.35㎡ 3LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は58.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/25
コスモ千葉グレイスタワー
千葉市中央区新宿二丁目
千葉中央駅4分 5,480万円72.5万円75.62㎡3LDK14階 / 17階建 南2001年71戸SRC
2024/02/15藤和千葉汐見丘ホームズ
千葉市中央区汐見丘町
西登戸駅4分 3,480万円55.4万円62.85㎡2LDK4階 / 8階建 南東2004年77戸RC
2025/09/09シティウインズ千葉登戸
千葉市中央区登戸三丁目
新千葉駅6分 3,990万円54.6万円73.08㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年84戸RC
2026/04/26千葉みなとパークハウス弐番館
千葉市中央区千葉港
千葉みなと駅5分 4,480万円59.5万円75.27㎡3LDK7階 / 14階建 南東2000年107戸RC
2026/04/02アルファグランデ千葉
千葉市中央区登戸一丁目
新千葉駅9分 3,899万円59.7万円65.27㎡3LDK13階 / 14階建 南東1998年52戸SRC
2026/01/11藤和シティホームズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅7分 3,880万円55.2万円70.23㎡3LDK13階 / 13階建 南東2001年62戸SRC
2026/03/17コスモヒルズ千葉登戸
千葉市中央区登戸二丁目
千葉駅2分 4,380万円56.8万円77.11㎡3LDK4階 / 12階建 南東2005年46戸RC
2025/02/16千葉登戸シティタワー
千葉市中央区登戸一丁目
千葉駅6分 5,000万円62.1万円80.55㎡3LDK12階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2025/09/09レクセルシティ千葉
千葉市中央区千葉港
千葉駅13分 3,880万円55.4万円70.05㎡3LDK13階 / 15階建 南東2006年42戸RC
2025/11/30オーベル千葉ステイト
千葉市中央区新町
千葉駅5分 5,280万円72.4万円72.91㎡3LDK13階 / 15階建 南2002年67戸RC
2024/12/18ファミール千葉公園
千葉市中央区椿森一丁目
東千葉駅3分 3,880万円57.3万円67.77㎡3LDK9階 / 10階建 南東1998年82戸RC
2026/05/22エクセレント千葉駅前タワー
千葉市中央区富士見一丁目
千葉駅5分 3,880万円58.2万円66.7㎡2LDK14階 / 14階建 西1998年110戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.3%上昇、千葉市中央区では7.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（72.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して73%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
45.4万円/㎡
前年比+18.3%
千葉市中央区
41.9万円/㎡
前年比+7.2%
千葉県
千葉市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名コスモ千葉グレイスタワー
所在地千葉県千葉市中央区新宿二丁目
交通京成千葉線千葉中央駅徒歩4分
築年月2001年
階数17階建
総戸数71戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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